Bautagebuch: So ist der innospace in Haßloch entstanden

Die Idee für unseren Neubau entstand im Juni 2021 bei Gesprächen mit unserem Steuerberater Christian Wolf aus Bad Dürkheim . Wir haben uns daraufhin mit Mirko Elinger von der Wirtschaftsförderung der Gemeindeverwaltung Haßloch getroffen, um freie Grundstücke im Gewerbegebiet Nördlich des Bahndamms zu prüfen.

Nachdem wir uns verschiedene Bauweisen angesehen haben, hat uns das Konzept des Stahlmodulbaus von KLEUSBERG überzeugt. Dies ermöglicht uns eine schnelle und gut geplante Umsetzung mit allen Vorteilen des Modulbaus. Einige dieser Vorteile sind eine hohe Flexibilität, eine kurze Bauzeit, eine gute Energieeffizienz und eine präzise Fertigung.

Mit unserem Architekten JP Spaces aus Hamburg haben wir ab Herbst 2021 bis ins Frühjahr 2022 verschiedene Entwürfe geprüft und uns schließlich für den Neubau mit 2 Etagen Büros und der Rooftop-Bar im 2. Obergeschoss entschieden.

Am 9. September 2021 fand die entscheidende Aufsichtsratssitzung der Haßlocher Immobilien GmbH & Co. KG (HIK) statt. Dennis präsentierte dort unser Unternehmen innofabrik und das geplante Bauvorhaben für das neue Bürogebäude „innospace“. Nach eingehender Prüfung erhielten wir den Zuschlag für das 2.492 Quadratmeter große Grundstück im Haßlocher Gewerbegebiet. Wir waren sehr erfreut über diese Entscheidung, da es für uns ein wichtiger Schritt für die Realisierung unseres Projekts war. Der Kaufvertrag wurde schließlich am 18. Oktober 2021 bei Notar Justizrat Dr. Benno Sefrin in Haßloch unterzeichnet. Von diesem Zeitpunkt an waren wir offiziell Eigentümer des Grundstücks und konnten mit den weiteren Planungen für unser neues Bürogebäude „innospace“ beginnen.

Im Frühjahr und Sommer 2022 haben wir gemeinsam mit JP Spaces und KLEUSBERG die Genehmigungsplanung vorbereitet und den Bauantrag am 18. Juli 2022 eingereicht.

Am 16. September 2022 besuchten wir das Werk von KLEUSBERG in der Nähe von Leipzig und schauten sich die Produktion des Modulbaus vor Ort an. Herr Taenzer, Niederlassungsleitung von KLEUSBERG in Remseck, zeigte uns ausführlich, wie die modernen Gebäude im Modulbau bei KLEUSBERG geplant und anschließend im Werk zusammengesetzt werden. Nach der Produktion erfolgt dann der Transport per Schwertransport über die Straßen zum Grundstück. Im Anschluss an den Termin unterzeichneten Dennis und Herr Taenzer vor Ort den offiziellen Werkvertrag zur Beauftragung des Modulbaus.

Im Verlauf der kommenden Monate mussten wir noch einige Änderungen am Bauvorhaben vornehmen und konnten schließlich am 28.11.2022 den Bauantrag in der finalen Version bei der Kreisverwaltung Bad Dürkheim abgeben. Wir freuen uns darauf, unseren Traum vom „innospace“ in Kürze Wirklichkeit werden zu lassen.

Unser Vorhaben, das Bürogebäude „innospace“ zu errichten, hat seinen Ursprung in unserem Wunsch, unserem wachsenden Team aus Softwareentwicklern einen modernen Arbeitsplatz zu bieten, der den höchsten Standards entspricht. Unser bisheriges Büro ist aufgrund der gestiegenen Mitarbeiterzahl zu klein geworden, daher haben wir uns dazu entschlossen, ein neues Gebäude zu errichten. Das „innospace“ Büro soll nicht nur ein Ort sein, an dem unser Team produktiv arbeiten kann, sondern auch ein Ort, der Kreativität fördert und Kundenbeziehungen stärkt. Darüber hinaus möchten wir Haßloch weiterentwickeln und eine attraktive Option für dienstleistungsorientierte Unternehmen bieten. Aus diesem Grund werden wir einige der Büros auch vermieten. Das Konzept sieht großzügige, offene Büroflächen vor, die Raum für Kreativität bieten, sowie Besprechungsräume und eine Küche, die das Netzwerken und den Austausch mit unseren Kunden und Partnern erleichtern. Wir sind zuversichtlich, dass das „innospace“ Büro ein Ort sein wird, an dem unser Team und alle Mieter produktiv arbeiten und sich wohlfühlen können.

wir möchten Sie heute über die Kampfmittelsondierung auf dem Gelände unseres neuen Bürogebäudes „innospace“ informieren. Am 23.01.2023 wurde das Gelände auf verdächtige metallische Gegenstände untersucht und dabei wurden über 30 Verdachtspunkte gefunden. Um sicherzustellen, dass keine Kampfmittel aus dem Zweiten Weltkrieg im Boden verblieben sind, wurde eine Freilegung der Verdachtspunkte durchgeführt.

Am 07.02. hat ein Feuerwerker die Anomaliezonen mittels sprenggeschütztem Bagger bis ca. 4-5 Meter Tiefe freigelegt und identifiziert. Dabei wurden ferromagnetische Störkörper wie Bauschuttreste und anthropogener Eisenschrott entdeckt, sowie eine aktive Stromleitung. Ein Hinweis auf Kampfmittel wurde jedoch nicht gefunden.

Wir freuen uns, dass wir am 10.02. die Baugenehmigung für das Gebäude erhalten haben. Der Baubeginn am 06.03. steht somit nichts mehr im Wege.

Wir möchten uns bei allen Beteiligten für ihre professionelle Arbeit bei der Kampfmittelsondierung bedanken und sind erleichtert, dass keine Gefahr für die Baustelle und die Umgebung besteht.

Wir werden Sie auch weiterhin regelmäßig über den Fortschritt des Baus auf dem Laufenden halten und freuen uns darauf, Ihnen in den kommenden Wochen und Monaten weitere Informationen zu präsentieren.

Am 6. März begannen die Erdarbeiten für unser zukünftiges Bürogebäude „innospace“. Die Firma ACHATZ Bauunternehmung GmbH hat zunächst ca. 1875 Quadratmeter Mutterboden abgeschoben, um die Fläche planieren und verdichten zu können. Anschließend wurde eine Schicht aus Schotter aufgetragen, um die Bodenfläche zu befestigen. Ab Ende März wurden dann die Frostschürzen geliefert und rund um die geplanten Bodenplatten im Boden eingegraben. Dabei wurden auch die 2 Hausanschlussschächte betoniert. In den vergangenen beiden Wochen wurde der Blitzschutz verlegt und alle Leerrohre für Strom und Abwasser unterhalb der Bodenplatte verlegt. Dadurch sind nun alle Vorbereitungen für die Fundamentierung des Gebäudes getroffen und es kann mit Hochdruck weitergebaut werden. Wir sind gespannt auf die kommenden Wochen und halten Sie weiterhin auf dem Laufenden!

Am 29. April 2023 war es endlich soweit: Der traditionelle Spatenstich für das Bauvorhaben „innospace“ fand statt. Über 50 Gäste aus Politik, Wirtschaft und der Nachbarschaft waren anwesend und lauschten gespannt der Vorstellung des Projekts durch Dennis. Er präsentierte alle geplanten Details und stellte das Konzept für das moderne Bürogebäude vor.

Anschließend fand der offizielle Spatenstich statt. Es war ein besonderer Moment für das gesamte Team von innofabrik und die Gäste, die den Beginn eines aufregenden Bauvorhabens hautnah miterleben konnten.

Bei leckerem Essen und erfrischenden Getränken wurde ausgiebig über das Konzept des Gebäudes gesprochen. Die Veranstaltung war auch der Startschuss für die Vermarktung der Büroflächen, und es gab bereits einige interessante Gespräche mit potenziellen Mietern.

Auch der Bürgermeister, Tobias Meyer, lobte das Bauvorhaben als bedeutend für die Gemeinde Haßloch und betonte die positiven Auswirkungen auf die lokale Wirtschaft. Insgesamt war es ein gelungener Auftakt für unser Bauvorhaben, und wir freuen uns auf die kommenden Monate, in denen das Gebäude entstehen wird.

Am 28. April wurde, gemeinsam mit den Experten von Kleusberg und JP Spaces, eine umfangreiche Bemusterung durchgeführt. In unserem bisherigen Büro wurden verschiedene Materialien wie Fußböden, Fenster, Fliesen und vieles mehr begutachtet und festgelegt. Es war eine spannende und kreative Zusammenarbeit, bei der wir die ästhetischen Details für unser zukünftiges Arbeitsumfeld bestimmt haben.

Am 04. Mai war es dann endlich soweit – die Betonierung der Bodenplatte stand an. Mit rund 30 Betonmischern wurde der Beton fachgerecht eingebracht. Nun gilt es, geduldig zu sein und die Bodenplatte vollständig aushärten zu lassen. Parallel dazu hat das Team von Achatz Bau die Schmutzwasserrohre verlegt und den Anschluss an das Wassernetz der Gemeindewerke Haßloch vorbereitet. Es ist erstaunlich, wie die verschiedenen Gewerke Hand in Hand arbeiten, um das Bauvorhaben voranzutreiben.

In der kommenden Woche wird die Baustelle offiziell an das Team von Kleusberg übergeben. Sie werden die Verantwortung für den weiteren Baufortschritt übernehmen und das eigentliche Gebäude nun errichten. Ein spannender Moment, der uns dem Ziel, unseren innovativen innospace zum Leben zu erwecken, näher bringt.

Für den Monat Juni stehen bereits aufregende Ereignisse an. Am 06., 07. und 13. Juni werden die Module unseres Bürogebäudes per Schwertransport und unter Polizeibegleitung angeliefert. Es ist eine logistische Herausforderung, die Kleusberg gemeinsam mit den Behörden und unseren Partnern bewältigen wird. Im Zuge der Anlieferung müssen einige Straßenschilder und sogar eine Straßenlaterne vor unserem Grundstück temporär entfernt werden, um den reibungslosen Ablauf zu gewährleisten. An dieser Stelle möchten wir uns daher auch ausdrücklich für die gute Zusammenarbeit mit der Haßlocher Gemeindeverwaltung, Gemeindewerken und dem Ordnungsamt bedanken!

Wir sind gespannt auf die kommenden Wochen und Monate, in denen innospace immer mehr Gestalt annimmt. Es ist ein aufregender Prozess, den wir mit großer Freude und Leidenschaft verfolgen. Bleiben Sie dran, um weitere spannende Updates aus unserem Bautagebuch zu erfahren!

Es ist wieder an der Zeit, euch über die neuesten Entwicklungen beim Bau unseres Bürogebäudes „innospace“ zu informieren. In den vergangenen Wochen fanden bedeutende Schritte statt, die uns dem finalen Ziel immer näher bringen.

Von Ende Mai bis Anfang Juni erfolgte die Produktion der Module im Werk von Kleusberg. Mit großer Präzision wurden die Module aus Stahl gefertigt und mit Böden, Wänden, Fenstern und Außentüren ausgestattet. In dieser Phase wurde das Fundament unseres zukünftigen Arbeitsplatzes gelegt und die Vorfreude auf das fertige Gebäude stieg von Tag zu Tag.

Am 23. und 24. Mai sowie am 06. und 07. Juni war es dann endlich soweit – die lang erwartete Anlieferung der Module nach Haßloch. Mehrere Schwertransporte brachten die Module zu unserem Grundstück, und mit Unterstützung eines Schwerlastkrans begann der faszinierende Aufbau des Gebäudes. Innerhalb weniger Tage nahm das Bürogebäude immer mehr Gestalt an und präsentierte sich in voller Größe vor unseren Augen. Es war eine beeindruckende Erfahrung, den Prozess der Anlieferung und den Aufbau hautnah mitzuerleben.

Wir sind unseren Kolleginnen Miriam und Melina aus dem Social Media Team sehr dankbar, dass sie früh morgens ab 3 Uhr auf der Autobahn waren, um die Transporte medial zu begleiten. Durch ihre engagierte Arbeit konnten wir diesen besonderen Meilenstein mit unseren Followern auf den Social Media Kanälen teilen und ihnen einen einzigartigen Einblick in den Prozess gewähren.

Nun stehen Kleusberg und seinen Subunternehmen die nächsten Herausforderungen bevor – der Innenausbau und der Fassadenbau. In den kommenden Wochen wird nun der Innenausbau & Trockenbau starten, um einen inspirierenden Arbeitsplatz für unser Team zu schaffen. Gleichzeitig wird auch die Fassade des Gebäudes in Angriff genommen, um unserem Bürogebäude innospace eine einladende und moderne Erscheinung zu verleihen.

Wir sind gespannt auf die kommenden Etappen des Bauprojekts und werden euch weiterhin auf dem Laufenden halten.

Abschließend möchten wir an dieser Stelle noch einmal unseren aufrichtigen Dank an alle Beteiligten aussprechen, die zum reibungslosen Ablauf des Schwertransports beigetragen haben. Ein besonderer Dank geht an unsere Partner, insbesondere an Kleusberg und deren Subunternehmen, für ihre herausragende Arbeit bei der Organisation und Durchführung des Transports. Ebenso möchten wir der Polizei und der Ordnungsbehörde in Haßloch für ihre Unterstützung danken, sowie Achatz Bau insbesondere bei der temporären Schotterung von Flächen in Kurven und der Umsetzung von Verkehrsschildern. Ein herzliches Dankeschön geht auch an die Fahrer der Begleitfahrzeuge, die den Transport sicher und zuverlässig abgesichert haben.

Bis bald, Das Team von innospace

Im Juli 2023 haben wir große Fortschritte beim Bau des innospace Haßloch gemacht. Die Arbeiten im Außenbereich standen im Fokus, und es wurden wichtige Schritte unternommen, um das Gebäude weiter zu vollenden.

Zunächst wurden die Sockelabdichtung im Außenbereich sowie das Schließen der Stöße zwischen den Modulen erfolgreich abgeschlossen. Dadurch wird die äußere Hülle des Gebäudes noch robuster und besser gegen Witterungseinflüsse geschützt.

Die Arbeiten an den Dachflächen haben sich ebenfalls weiterentwickelt. Es wurden die Dämmung und Versiegelung angebracht, und die Attikaunterkonstruktion wurde montiert. Die Entwässerung wurde installiert, und die Wasserrohre wurden an der Fassade angebracht. Mit diesen Maßnahmen wird das Dach optimal vor Feuchtigkeit geschützt und sorgt für eine effiziente Ableitung von Regenwasser.

Ein weiterer wichtiger Schritt war die Montage der Konsolen an der Fassade. Damit ist die Basis für die geplante hinterlüftete Fassade gelegt. Die Isolierung und Unterkonstruktion wurden ebenfalls begonnen, um das Gebäude bestmöglich zu dämmen und für eine effiziente Energiebilanz zu sorgen.

Im Inneren des Gebäudes wurden die Innenwände einseitig gestellt. Dadurch werden die einzelnen Räume nun deutlich sichtbar und erkennbar, was uns eine gute Vorstellung der zukünftigen Raumaufteilung ermöglicht. Die Planung nimmt nun immer mehr Gestalt an.

Ein wichtiger Aspekt für das Wohlbefinden in den Räumen ist die Lüftung. Daher wurde mit der Anbindung der Lüftungskanäle begonnen. Dadurch wird eine optimale Luftzirkulation und ein angenehmes Raumklima gewährleistet.

Ausblick auf den August:

Im kommenden Monat stehen einige spannende Schritte an. Anfang August werden die Trespa-Platten geliefert und nach und nach an der Fassade angebracht. Dies wird dem Gebäude ein modernes und ansprechendes äußeres Erscheinungsbild verleihen.

Die Fertigstellung der Lüftungskanäle ist für den August geplant. Des Weiteren werden die Installationen für Strom, Wasser und andere Versorgungsleitungen fortgesetzt. Ein Meilenstein im August wird auch die Montage des Aufzugs sein. Damit wird das Gebäude später auch barrierefrei und für alle zugänglich sein.

Auch der Sonnenschutz wird im August installiert. Dies sorgt nicht nur für angenehme Temperaturen in den Räumen, sondern bietet auch einen effektiven Schutz vor Blendung und übermäßiger Sonneneinstrahlung.

Im August 2023 haben wir bedeutende Fortschritte bei der Innenausstattung und Gestaltung von innospace erzielt:

Fassadengestaltung mit Trespa-Platten:

Wir haben die hochwertigen Trespa-Platten geliefert bekommen und begonnen, sie nach und nach an der Fassade des Gebäudes anzubringen. Dies verleiht innospace nicht nur eine ästhetisch ansprechende Optik, sondern sorgt auch für zusätzlichen Schutz vor den Elementen.

Montage der Lüftungskanäle

Die Lüftungskanäle wurden erfolgreich montiert, um ein angenehmes und gesundes Arbeitsklima in den Büroräumen sicherzustellen. Frische Luft ist ein wichtiger Faktor für das Wohlbefinden der Mieter.

Kabelkanäle an der Decke

Für eine offene und moderne Raumgestaltung haben wir Kabelkanäle an der Decke angebracht. Dies ermöglicht eine saubere und ordentliche Verlegung der elektrischen Verkabelung und sorgt für eine ästhetisch ansprechende Optik.

Abschluss der Innenwände

Die Innenwände wurden fertiggestellt, wodurch die verschiedenen Büro- und Gemeinschaftsräume klar definiert sind. Alle Stromkabel wurden in den Wänden verteilt und die Wände wurden ordnungsgemäß verschlossen.

Mit diesen wichtigen Meilensteinen kommen wir unserem Ziel, ein innovatives und inspirierendes Arbeitsumfeld für Start-ups und dienstleistungsorientierte Unternehmen zu schaffen, einen Schritt näher. Wir freuen uns auf die kommenden Entwicklungen und darauf, schon bald Unternehmen in den Räumlichkeiten von innospace begrüßen zu dürfen.

Im Verlauf der Monate September und Oktober haben sich wichtige Entwicklungen und Fortschritte beim Ausbau von innospace ergeben.

Im September haben wir die Fußbodenheizung im gesamten Gebäude verlegt, was entscheidend ist, um ein angenehmes Raumklima zu schaffen. Gleichzeitig konnten wir das Außengerüst abbauen, wodurch die beeindruckende Fassade von innospace in ihrer vollen Pracht sichtbar wurde. Ein besonderes Highlight war die Montage des beleuchtbaren Logos unserer Bar „THE SPACE“ an der Fassade, was nicht nur ein auffälliges Markenzeichen ist, sondern auch die erste sichtbare Werbung für unsere einladende Rooftop-Bar.

Der Oktober brachte weitere Fortschritte, darunter den Beginn der Dachterrassenkonstruktion. Wir sind auf dem besten Weg, einen attraktiven Außenbereich für unsere Mieter und Besucher zu schaffen. Gleichzeitig wurden die Decken im Inneren des Gebäudes gestrichen, um den Räumen ein gepflegtes und ansprechendes Aussehen zu verleihen.

Im kommenden November wird KLEUSBERG den Fußbodenbelag abschließen, die Wandgestaltung im Inneren vervollständigen und die notwendigen technischen Einrichtungen wie Heizung, Lüftung und Netzwerktechnik installieren. Ein wichtiger Meilenstein steht ebenfalls bevor, da der Umzug von innofabrik Anfang Dezember geplant ist.

Wir halten Sie weiterhin auf dem Laufenden und sind gespannt auf die Fortschritte und Entwicklungen bei innospace.

In den letzten drei Monaten wurden bedeutende Fortschritte bei innospace erzielt:

November 2023:

• Die Firma Factorywood begann mit dem Innenausbau, der auf hochwertige Materialien und eine ansprechende Gestaltung setzt.
• Der Aufbau der Küchen wurde gestartet, um den zukünftigen Mietern optimale Arbeitsbedingungen zu bieten.

Dezember 2023:

• Die Installation der Lichter begann, um eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu schaffen.
• Factorywood setzte den Innenausbau fort und beendete die Gestaltung der Büro- und Gemeinschaftsräume.
• Die Kücheneinrichtung wurde abgeschlossen und alle Geräte sind betriebsbereit.
• Gleichzeitig wurde der Ausbau unserer Rooftop Bar „THE SPACE“ vorangetrieben, um einen besonderen Ort für Entspannung und Zusammenkunft zu schaffen.
• Der Umzug aus dem alten Büro ins neue Büro fand statt, und innofabrik eröffnete offiziell seine Türen am neuen Standort.

Januar 2024:

• Die letzten Feinheiten des Innenausbaus wurden fertiggestellt, um den Mietern ein perfektes Arbeitsumfeld zu bieten.
• Die Beleuchtung wurde optimiert, um eine angenehme Arbeitsatmosphäre zu schaffen und für ausreichend Helligkeit zu sorgen.
• Die Rooftop Bar „THE SPACE“ wurde vollständig eingerichtet und ist nun für die Nutzung durch Mieter und Besucher bereit.
• Verschiedene Gespräche mit der Getränkeindustrie wurden geführt, um die Angebotspalette für die Rooftop Bar zu planen.
• Mitarbeiterschulungen wurden durchgeführt, um ein reibungsloses Funktionieren der Einrichtungen und einen exzellenten Kundenservice sicherzustellen.

In den Monaten Februar bis April 2024 hat sich das innospace-Gebäude weiterhin in eine innovative und lebendige Arbeitsumgebung verwandelt. Hier sind die neuesten Entwicklungen:

Februar 2024:

• Die mit Spannung erwartete Eröffnung der Rooftop Bar „THE SPACE“ fand statt, und das Feedback der ersten Besucher war durchweg positiv.
• Die Installation der Wärmepumpe und anderer Heizungsanlagen wurde abgeschlossen, um eine effiziente Wärmeversorgung sicherzustellen.
• Die Photovoltaik-Anlage wurde installiert, um eine nachhaltige Energiequelle für das Gebäude zu schaffen, zusammen mit den dazugehörigen Carports.
• Die Fertigstellung der Parkplätze und Wege im Außenbereich verbesserte die Zugänglichkeit und das Gesamtbild des Gebäudes.
• Die ersten Mieter zogen in ihre neuen Büros ein und begannen, die modernen und flexiblen Arbeitsräume zu nutzen.

März 2024:

• Die Elektroarbeiten wurden abgeschlossen, einschließlich der Installation der Beleuchtung, um eine helle und angenehme Arbeitsumgebung zu schaffen.

April 2024:

• Eine umfassende Grundreinigung des Gebäudes wurde durchgeführt, und die letzten Malerarbeiten wurden abgeschlossen, um sicherzustellen, dass alles für die neuen Mieter bereit ist.
• Das Gebäude ist nun bezugsbereit für weitere Mieter, die ab Mai einziehen können.

Ausblick:

• Die Vermietung der verbleibenden Büroeinheiten beginnt im Mai, während gleichzeitig der Coworking-Bereich seine Türen öffnet, um ein inspirierendes Umfeld für kreative Köpfe zu bieten.
• Die Gestaltung der Gartenbereiche wird im Sommer fortgesetzt, um eine grüne Oase für Entspannung und Erholung zu schaffen.